Negocjuj cenę. U nas kupisz najtaniej.

Darmowa dostawa Szczegółowa dokumentacja Darmowe dodatki

 Oceny i zakwalifikowania zmian dokonuje projektant adoptujący.

 

ZMIANY ISTOTNE

Do istotnych odstępstw zaliczamy takie zmiany w typowym projekcie domu, które dotyczą:

  • Zakresu objętego projektem zagospodarowania terenu, lub działki, czyli na przykład w przypadku zmiany usytuowania budynku względem granic i zabudowy na działkach sąsiednich;

  • Charakterystycznych parametrów domu, takich jak:

    • kubatura budynku

    • powierzchnia zabudowy

    • wysokość, długość, szerokość domu

    • liczba kondygnacji domu;
  • Zapewnienia warunków korzystania z obiektu przez osoby niepełnosprawne, czyli przy obiektach użyteczności publicznej, takie jak szkoły, urzędy, ośrodki zdrowia, należy uwzględnić te warunki;

  • Zmiany zamierzonego sposobu użytkowania budynku lub jego części, na przykład wybudowanie domu mieszkalnego zamiast warsztatu samochodowego, czy budynku gospodarczego, lub gabinetu dentystycznego zamiast jednego z pokoi itp;

  • Ustaleń miejscowegplanu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;

  • Uzyskania opinii, uzgodnień i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczegółowymi, czyli na przykład pozwolenia i opinie od konserwatora zabytków w odniesieniu do obiektów zabytkowych, lub na terenie będącym pod ochroną konserwatorską. Podobnie jest przy ochronie krajobrazu, ochronie terenów urbanistycznych, czy stanowisk archeologicznych;

 

ZMIANY NIEISTOTNE

Kierownik budowy nie ma prawa dokonywać zmian, musi to zrobić projektant adoptujący.

Za zmiany nieistotne w projekcie uznaje się:

  • Rodzaju materiału, z którego będzie wykonany dach;

  • Rodzaju materiału, z którego stawiamy ściany;

  • Przebiegu instalacji elektrycznej, grzewczej, wodnej;

  • Przeznaczenia pomieszczeń, na przykład w miejscu sypialni ma powstać kolejna łazienka,a w miejscu pomieszczenia gospodarczego – sypialnia;

  • Liczby, rodzajuwielkości i kształtuokien oraz  otworów okiennych, liczby drzwi;

  • Elewacji domu

  • Kątnachylenia dachu, wysokości kalenicy, oraz układu połaci dachowych, ale pod warunkiem że nie wpłyną na zmianę kubatury budynku i będą zgodne z wymaganiami planu miejscowego,lub wydanej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania. I tak na przykład, zmianą nieistotną będzie zmiana kąta nachylenia z 40 na 45°, w przypadku gdy MPZP dopuszcza dachy o nachyleniu od 30 do 50°.

 



Dlaczego warto kupić projekt u nas?

Negocjuj cenę,
u nas kupisz najtaniej
Darmowa
dostawa
Bezpłatne zgody
na zmiany
Szczegółowa
dokumentacja
Pomoc w wyborze
projektu
Pakiet darmowych
dodatków dla inwestora

Nasi partnerzy

X Zamknij

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług zgodnie z Polityką prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu mechanizmu cookie w Twojej przeglądarce.